叶南看霍夫·史密斯并没有生气，有些意外。
说人家的计划书不满意，竟然不生气。特别还是混黑帮的，隐约他能够感觉出来面前的霍夫·史密斯的素质还是非常高的。
最起码比港岛洪兴社那帮人要高的多。
“我给你举个例子吧。关于商场的计划书，请问夏威夷来旅游的游客，会选择性的购物吗？本来就是来放松的，甚至百分之七十的人我觉得是穷游状态，也就是经济并不宽裕。”
“你的计划书里预计年化率只是对比了一些美利坚大型城市的商场，并不能代表夏威夷这座带有独特韵味的城市。”
“首先在夏威夷这种旅游化的城市，想要带动商场的生意，那么就要跟旅游公司合作，强制性让旅客消费。对于这样的手段，我不是很看好，先不说能赚多少钱，就单单名声这一块，时间一久，哪怕价格便宜，在人家的口碑里都会成为杀猪行为。”
这一点要不是叶南经历过那些华夏的旅行社，绝对不会有体会的。
只是在霍夫·史密斯的计划书中并没有这样的强制性旅客消费的计划，或许是这种事情不适合写进计划书里。
又或者现在的旅游并没有这样的手段。
霍夫·史密斯听了之后，深深的点了点头。
对于商业他也不是很明白，不过听叶南这么说，也能够理解了。
旅游型的城市，开商场确实有些不适合。
商场主要服务的对象是本地人，而不是外地游客。
叶南看霍夫·史密斯明白意思了，继续说道：“如果商场能够做成那种打折性，或者跟国际大品牌合作，专门是提供高消费或者免税的商店，或许还能吸收一部分游客。”
“可能霍夫·史密斯先生不太了解我们华夏或者港岛，同样是美利坚的产品，例如一块高端品牌的手表，在美利坚的价格可能就是一万美金，到港岛可能就要两万美金甚至五万美金，更加不要说去华夏内地了，只会按照十倍的价格往上翻。”
“其中不包括运费，最重要的还是关税问题。很多的名牌都是因为关税很高，所以价格同等比例的增高。”
“这种免税店，或者跟大品牌直接合作的商场价格会低很多。可是霍夫·史密斯先生你有这方面的关系吗？”
额......
这下霍夫·史密斯愣住了，良久之后缓缓摇头。
他就是一个黑帮老大，哪有这种大品牌公司的关系？
就算是知名大学毕业的，那些校友也不可能有这样的关系。
叶南冷淡的笑了一声：“既然霍夫·史密斯先生什么关系都没有，那么商场肯定不行。紧接着你所谓的楼盘地产计划，说实话，我不知道帮你做这份计划的人是什么人，是不是跟你有仇？”
嗯？
这话彻底把霍夫·史密斯说傻眼了。
怎么好端端的就说帮自己写计划书的人是跟自己有仇了？
看着霍夫·史密斯那种期待的眼神，叶南嗤笑摇头：“或许是霍夫·史密斯先生对地产有些误解。”
“夏威夷确实是一个好地方，海边别墅确实是一个好项目，世界知名的富豪都有可能会慕名而来买，甚至引来一些炒房的富商。”
“但，霍夫·史密斯先生，你要记住这里是夏威夷。光批地建楼都是一个大问题，难道华尔街那帮资本家不知道这里的地皮和房子值钱吗？未来具有很大的发展空间吗？”
“据我了解，夏威夷的地产公司，拍下地之后，还需要上报建筑的设计图，以防美观问题。只有上面批准建房之后，才能够动土开工吧？”
霍夫·史密斯皱了皱眉，看向了翻译乔治。后者微微点头，解释道：“夏威夷政府这边确实有这个规矩，甚至有很多地块已经拍卖出去了，可很多年没动工，最终也都转卖给了其它公司。”
关于这点，霍夫·史密斯真心没有打听过。
叶南闻言，冷笑一声：“霍夫·史密斯先生，就你计划书里面的那种规模，真的一块地拍下来，一年两年我们没有动工，都是要交税的。请问，这笔钱的亏损怎么算？”
对于夏威夷这种政策，还是叶南在上一世跟朋友酒局上聊天才听说的。
本来这个朋友准备投资夏威夷的房地产，最终了解了整个流程之后，他果断的放弃了。
要不是因为有这种严格的要求，估计全世界的房地产商的目光都会放在夏威夷，虽然这里不是全世界最有名的旅游景点，也是世界上为数不多游客爆满的旅游景点。
不管任何时间，不管任何时候，夏威夷都是世界人民想要去的地方。
“对不起，关于这方面的问题，我确实没有了解完善。”霍夫·史密斯狠狠的瞪了眼乔治。
之前的计划书都是给乔治看过的，他说没问题，霍夫·史密斯才拿来给叶南看的。
没想到人家才看了一遍，就说出来了这么多问题。
叶南也知道霍夫·史密斯对于商业不明白。不过他看中的是夏威夷的商业价值。
房地产不是不能做，对于这个年代，叶南脑子里有太多的特别建筑，绝对可以通过夏威夷政府的审核。
只是投资太大了，暂时董浩那边抽调不出来这么多资金而已。
“霍夫·史密斯先生，豪宅别墅我们确实不适合投资。但我确实看中夏威夷的商业版块，或许酒店方面我们可以考虑考虑。”
听见叶南说可以考虑，霍夫·史密斯眼前亮了亮，但很快就压制住了内心的喜悦。
“不过......”叶南沉思片刻，直接了当的说道：“只不过关于酒店的占股比例，包括资金的来源，我觉得是我们讨论的重点。”
“你计划书里的那些酒店肯定是不能用的，如果能够合作，我这边会出一份新的计划书出来。”
霍夫·史密斯听见资金来源，脸有些黑了。
如果是帮派里面的钱，肯定都是需要洗白的钱。
如果是要白的钱，那就是要霍夫·史密斯自己出资金。
可是酒店的资金......
这么大笔资金，霍夫·史密斯不是肉疼，而是拿出来有些难。
叶南看出来了霍夫·史密斯的窘迫，笑道：“如果霍夫·史密斯先生为难的话，那么我们的谈判就此结束吧。”
对于酒店项目，叶南是打算让董浩那边的公司来投的。
到时候可以做成世界知名的连锁五星酒店。
别看霍夫·史密斯这种黑帮老大穷横穷横的，可以说他们根本没那么多钱。
就算是卖粉，一年有几千万美金都很不错了。要是扩大到一定地步，上面肯定要约束这帮人了。
只是给了一定的空间不至于让他们饿死罢了。
几千万美金帮派里这么多人分，加上几个元老，面前的霍夫·史密斯这样的老大，真正到手的估计只有百分之二三十。
一年也就是千万美金左右的收入，哪怕是不消费，想要投资一个五星酒店，都需要十几年乃至二十年的收入才能够投资的起。
叶南也调查过，五星级酒店的投资按照夏威夷的市场价格来算应该需要一亿多美金，甚至要两亿多美金。
具体的还是需要董浩他们做出评估报告才行。
不过现在多说无益，叶南喝完一杯柠檬水，直接起身准备离开。
刚走到一半的时候，他又转身说道：“霍夫·史密斯先生，可以的话，希望明天我们能够接到解除限制出境的通知。”
说完之后，叶南头也没回的就离开了。
乔治看叶南的背影快走到餐厅门口的时候，有些焦急的询问霍夫·史密斯：“霍夫，你看要不要拦住他们？”
闻言的霍夫·史密斯正在想着投资金额的时候，突然反应过来，喊了一声：“叶南，等等。”
听见这话，叶南停顿住了脚步，疑惑的转身看向了霍夫·史密斯。
“怎么了？霍夫·史密斯先生想通了，能够拿出来这么多钱了？”
霍夫·史密斯走到了叶南面前说道：“叶南先生，我确实非常佩服你对商业上的了解，不瞒你说，我们帮派里面很多人都不支持我洗白，不过我知道我父亲的被暗杀，就是因为坐上了这个老大位置。”
“如果我想要保障一家老小的平安，我必须要洗白。为了自己，也为了以后的生活，所以你提出的提议，没问题，我同意。”
“不过......资金问题，如果不使用帮派的钱，暂时我确实拿不出来这么多。能不能宽限一些时间给我？我名下还有一些资产变卖，可以凑一亿美金左右。”
这话让叶南瞳孔都微微一缩，没想到面前的这个黑帮老大，还挺有钱的。
能够拿出来一亿美金？
估计这都是霍夫·史密斯那个死鬼老爹一辈子的积蓄了吧？
砰！
砰砰！
砰砰砰！
正当叶南要回话的时候，门口很快传来了几声枪响。
餐厅的玻璃全部碎裂。
啊！
啊啊！
餐厅的游客都捂着耳朵尖叫起来，往桌子底下钻。
叶南在刘大壮和保镖的拥护下也趴在了地上，霍夫·史密斯却在乔治几个人的拥护下躲到了墙后，顺便掏出了腰间的家伙。
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