重生77,从拒绝村花开始逆转人生

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第215章 你会赔钱的

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八月的鹏城,天气炎热难当。

拍卖大厅内,冷气机卖力地吹,将满室燥热吹了出去,却仍旧吹不出去屋内参与竞拍的人们,心头的躁动。

改开的风吹了几年,然而距离真正开放还有几年的功夫,现如今民间建筑队虽然多,却也是挂靠在各个单位名下。

做的也都是零散的活儿,这次土地拍卖,虽则是拍卖租赁期限,然而价格却也高得他们望尘莫及。

能够有力去争一争的人寥寥无几。

最有期望的,在外人眼里,也只有来自于香江的圣品国际等几家大型建筑公司,再就是内地几个地方建筑设计院。

不过,一个私人建筑公司拿不下,几个在一起还拿不下吗?

早在鹏城即将拍卖土地的时候,他们就开始寻摸着抱团了。

乘风建筑公司也收到过邀请,让他们过去谈一谈合伙拿下土地的事情。

萧远舟直接拒绝了,现在鹏城的房价可不高呢。

79年,香江刘氏公司在鹏城拿下一块土地,建了内地第一个商品房,开创了土地作为生产要素,市场化运作的先河。

户型主要以五十到六十平米为主,约合五万块一套,到了后世,这五万块,就成了每平米的价格,房价飙升不可谓不快。

当然,这是后话。

目前这块地虽然还在建设当中,然而率先完工的两栋楼,却以极快的速度销售一空。

总高七层的建筑,每个单元,每层四间房,一栋楼就五十多户。

而这块地的规划是建十二栋楼,那就是七百多户,一户五万,那就是三千多万的收入!

除去土地租赁费用,建筑费用,怎么着不赚个一两千万乃至更多?

有刘氏公司的珠玉在前,不少建筑公司都盯着这块地呢。

准备拍卖的人,把这块地看了又看,图纸上计算了又计算,要建几栋楼,建多高,多少户,卖多少钱,多少投入,怎么着可以省点钱,最后可以赚多少钱。

最佳合伙方案是什么,最多几个人合伙又怎么出钱……

一个个的算盘打得啪啪响。

这次拍卖的土地,足有八千多平,底价尚且不知,但是几百万也是要的吧?

原本在建筑设计院有门路的,还想着去打听一二,谁知道去了一问,建筑设计院也想参与此次竞拍,也就是说,他们也不知道底价,这……

眼下到了竞拍的时候,提前商量好合伙的人坐一堆,低头窃窃私语。

萧远舟带着郑前跟唐青枫来到拍卖会现场,他今天代表的是鹏城建筑设计院,当然,他们是不参与竞标只是过来看看的。

真正参加竞标的是,唐青枫所代表的乘风建筑公司。

是的,唐青枫上个月正式从香江的公司离职,入职乘风建筑公司任职总设计师,这次投标,也是由她全权负责。

萧远舟进门后就跟唐青枫分开,去找范思勃:“师兄。”

范思勃扭头看了一眼唐青枫笑道:“她真回来帮你?”

“当然,都回来一个月了,也是太忙了,还没来得及去拜访师兄。”萧远舟替师姐解释。

范思勃点点头,只要人回来就好,他不计较这一点细枝末节。

拍卖时间一到,会场安静下来,拍卖师进来后简单讲了拍卖规则,然后宣布底价:“此地块九千六百平,底价五百万,每次加价不少于五万,现在起拍。”

参加竞拍的一共四十四家单位与公司,九家外企,价格一出来,当即就有人举牌出价。

范思勃给萧远舟塞了一块牌子:“不玩儿玩儿?”

萧远舟把玩着号牌,偏头笑道:“真的拿下了,我们单位出得起钱?要是弃拍,单位的脸都不要了吧?”

范思勃脸一黑,一把夺过他手里的号牌,压到自己另一侧的屁股下:“拿来吧你。”

萧远舟闷声笑,那边拍卖五万五万往上加,眨眼间就已经到了六百八十万,眼看就要突破七百万了,而唐青枫还没有出手,就连圣品国际等几家外企,都还没有出手。

率先出价的几家小公司,以及一些地方单位,已经偃旗息鼓,目前也就两方人还在坚持出价。

萧远舟盘算过这块地的价值,九千六百多平米,其实也没多大地方,十四五亩地而已,建不了几栋楼,价格破千的话,压根是不赚钱的。

即便如此,如果破了八百万,想赚钱也是难。

到了这一步,还在出价的公司,不过是做着最后的挣扎罢了,萧远舟看向那边。

这两家出价地,都是跟别人合资来拍的土地,举牌的人红了眼,旁边的人也快吵了起来。

“26号出价,六百八十五万,还有没有人出价?六百八十五万,第一次……”

拍卖师的话语出口,场内安静下来,一时间落针可闻,只等着下一次的出价或者拍卖师最终落锤。

拍卖师的锤轻轻举起,眼看就要落下,最后举牌的人手指颤抖,在有声音划破寂静的时候,他明显松了口气。

“六百九十万。”

女子清脆的声音响起,吸引了所有人的目光。

这是所有参与竞拍的人中,唯一一个女人,还是长得很漂亮的女人,大波浪卷发,明眸皓齿,出手却果决利落。

范思勃皱眉:“太冒险了,还有几家公司没有出价,如果抬高了价格,你怎么收回成本?”

他压低声音说:“我看过你的设计,抛去需要原地安置的回迁户的房子,余下的房子你压根就收不回成本!你最后拿什么赚钱?”

这会儿还没有什么容积率的规定,小区内有没有绿化地都不要紧,都建成房子,最大化的利用土地才是最要紧的。

萧远舟的原本的设计是有绿化面积的,只建九栋一层的房子,一层两个单元,每个单元四间房。

按照现在的房价来说,确实是赚不上钱的。

不过萧远舟的眼光压根就没在这些商品房上,他打算赚钱的地方,在于地下室的停车场,在于他规划的围绕小区而建的一圈商铺。

如果最后真的不赚钱,大不了再加几栋楼就是了。

这块地,如果不太做绿化面积的话,最多可以建十二到十四栋楼。

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