破产后,祖宗逼我种地开荒

痴人做梦

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第31章 说服

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对此,镇里也抱着喜闻乐见的态度。

毕竟,陈渝再能干,难道他一个人能把秋棠镇近十万亩旱地全部承包了??

一个人的能力始终有限,只有更多像陈渝这样的人投入到乡村建设中,才能带动镇里经济水平的整体提高。

......

不过,从个人的角度来说,陈渝肯定是希望能把这两个村在小梁山的荒山全部承包下来,以获取更多的收益。

他对陈兴凡说道:“情况我基本都清楚了,现在有两个条路,一条路是劝说这两个人放弃承包的打算,另一条路是提高租金,价高者得之。”

第二条路不是最优选,因为这会让他们有抵触情绪,给陈渝承包后的经营带来隐患。

如果第一条路行不通,陈渝宁愿放弃,也不愿意去冒这个风险。

陈渝仔细考虑了其中的利害关系,决定先找这两个人谈谈。

通过古林村委书记,拿这两个人的电话,陈渝先与李海军联系,正好对方在家里,他与二叔当即就赶过去。

李海军家里一幢三个大开间的二层小楼,外墙面贴着白色的瓷砖,房前一个约五十平米的坝子,收拾得很干净。

地陈渝右手握着李海军的手,左手伸出大拇指夸奖道:“李老板,你这房子修得不错,大气!”

李海军笑道:“多谢陈老板夸奖。来,大家坐”

由于常年在工地上日晒雨淋,李海军看起来比实际年龄更大,国字脸轮廓分明,一双浓眉大眼中隐藏着农村人特有的狡黠。

握手时,陈渝注意到他满手都是老茧,一看就是吃过苦的人。

三人落座后,李海军揣着明白装糊涂:“陈老板你好,不知道你来找我有什么事呢?”

陈渝开门见山说道:“李老板你好,非常抱歉来打扰你。我今天来是想和你谈谈承包小梁山的事情。听说,李老板你也有相同的想法?”

“我确实有这个想法,不知道陈老板你今天来是想说什么?”李海军有些警惕地问道。

“李老板别多心,我今天只是想和你算算其中的投入 。”

听到此话,李海军简洁回答道:“请讲!”

“承包荒山,租金只是其中一方面,大的开支,主要有以下几个方面,我给李老板算算,说得不对的地方,我们再探讨”,来之前,陈渝也做足了功课,直接开口说道:

“首先是种苗的开支,以我们南方常见的柑橘为例,每亩大概要50-60颗,按目前市场价是需要500元左右,农药化肥大概200元,种植、施肥、修剪等环节的人工费用也在200元左右。”

“这样算下来,一亩前期投入的成本是900元。当然,以李老板的实力,我相信这不成问题。”

“不过,如果按古林村在小梁山占有面积3500亩来计算的话,第一年要投入300万以上。”

“这还不算前期需要投入大量的人力来清理山上的杂草,整地、修路什么的。这笔费用每亩至少要花200元,这又是70万。”

李海军心里默算了一下,真是不算不知道、一算一哆嗦:第一年的投入至少要350万以上。

以目前小梁山的条件,从栽种结果至少需要4年时间。这期间,还不算养护的人工,就是每年农药化肥至少又是70万,前面四年至少需要投入600万!

看到李海军脸色微变,陈渝又下了一剂猛药:

“我们都是农村人,都知道农业种植就是靠天吃饭,也吃过气候、病虫灾害的苦。把这么大的资金投进去,万一年成不好,搞不好会血本无归。”

“我知道李老板是一颗好心,希望能为家乡的发展做出贡献。可我们的钱也不是大风刮来的,而是一块砖一块砖辛辛苦苦搬出来的。”

“不能因为为了家乡的发展,就把自己几十来挣的血汗钱都搭进去。你说是这个理吧?”陈渝反问道。

经陈渝这么一算,李海军也清楚自己有几斤几两,不好意思地说道:“陈老板,是我托大了。我只想着包山种地能赚钱,没仔细算过其中的投入。”

你在这里哄鬼呢!陈渝不相信以李海军的精明,会没算过这笔账?!

陈渝猜测李海军的真实想法是先把地承包下来,然后采取先开垦几十、上百亩地获得收益后,利用前期收益再陆续开垦后面的地块这一模式,逐步发展。

可别小瞧了农村人,人家精明着呢,没吃过猪肉,难道还没见过猪跑??

干了十多年小包头,不说对地产开发的全过程了解得十分透彻,但至少熟知其中的套路。

而承包小梁山,正好可以采取与房地产开发相似的策略,那就是:先圈地、然后滚动开发。

陈渝决定打消他这种念头:“我猜,镇上的领导开发小梁山,肯定不是为了那一年几万块钱的租金,更不希望看到土地承包出去后,几年都没有任何变化。”

“镇上的真正目的是为了整体流转后,能尽快形成效益,给当地的老百姓带来可观的收入。”

见陈渝道破了自己的小九九,李海军讪讪道:“陈老板说得对,是我考虑不周。让你见笑了。”

陈渝发挥宜将剩勇追余寇精神,用亲近的语气说道 :“老哥,不瞒你说,对有一定实力的人来说,村里挣钱的门路也很多,没必要非要承包荒山。”

“古林村和前卫村一样,有好几个山坡,都没发挥出应有的价值。老哥你可以学我承包这些山坡搞种植,一样的能挣点稀饭钱。”

经过一番开诚布公的交流,李海军最后说道:“陈老板,我明白你的想法,小梁山我就不和你争了,我也没那个实力和你争。”

“就按你说的,我承包村里的坡地,学你搞蔬菜种植。你有过经验,以后还请你多多关照。”

陈渝:“没问题,如果你信得过,我可以给镇上专门收购蔬菜的聚财公司打个招呼,按市场价格全额收购你种的蔬菜,你就放心去干。”

解决了李海军,又如此这般到李海华家,说服对方放弃了承包小梁山的想法。

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