2003年1月10日 周5
今天是一个普通的工作日，但对国内所有地产企业来说，又是一个极为特殊的日子。
这是除了深圳特区之外，全国第一次集中的土地竞拍，并且面向国内所有地产公司，只要你能交得起一千万的保证金，你就可以参加这场饕餮盛宴。
一千万就是这场盛宴的门槛。
当然这一千万只是一块土地的保证金，如果你想参与所有地块的竞拍，那全部的保证金，依旧也是一笔不小的金额，这也很好的屏蔽了实力不强的地产公司扰乱市场。
今天你能见到后世巨无霸的房企，也可能会见到现在很厉害但慢慢淹没在这基建狂潮之中的角色。
万科、保利、广汇、绿地、龙湖、华润、和记黄埔、碧桂园、北京天鸿、浙江广厦，更不用说各级政府旗下的城建公司了。
早上八点，李泽沧四人到达酒店的时候，希尔顿门口已经是人山人海、旌旗挥舞锣鼓喧天了。
甚至昨天下午、晚上这里已经是各个房地产大亨左右逢源的舞台了。
京都之外的参拍企业，大多数都是昨晚就抵达，并入住在这个今天举行竞拍的希尔顿酒店。
按照约定时间，四人在停车场汇合，看到李泽沧和傅飞飞的装扮，宋一平直接就喊道：
“我说两位，你们这是准备去打球呢，还是去爬山。”
傅飞飞看着李泽沧，李泽沧看着他，两人同时哈哈大笑。
这两人一个身穿始祖鸟的羽绒服、黑色运动裤、始祖鸟的登山鞋，另一个同样是黑色的羽绒服，黑色牛仔裤，脚上一双黑色的低帮靴子。
幸亏都是一身黑，要不然这两人就这身装扮就足以让安心地产出名了。
“拍卖又不是酒会，怎么着不打领带不让进啊，那飞少我得给你画一个了。”
“就是，带钱来就行了，又不是光着，谁管得着。”
宋一平直接服了，这两位都是老大，得罪不起。
宋一平再看向夏总，不禁眼前一亮，同时感慨幸好这里还有一个正常的：
黑色的羊绒大衣，大衣下面能看到大红色的裙摆，裙摆下面隐约可见一截肉色丝袜包裹的小腿，脚上是一双黑色的高跟鞋，高度看着都让人心惊胆颤，估计要有八厘米高。
宋一平这才满意的点点头，说道：
“我看安心地产还是要我和夏总撑台面，你俩简直了。”
“就你大红领带撑台面？”
“不知道哦啊的还以为你来结婚的呢？”
宋一平是标准的西装革履，甚至带了一条红色的领带，不知道是不是期望开门红的意愿，难怪李泽沧和傅飞飞两人打趣他。
四人来到酒店大厅，也没有登记，直接进入了最大的宴会厅，也就是今天拍卖的会场。
其实流程从昨天下午就开始了，为了不耽误今天的竞拍，资格审查、人员登记、号牌领取都是在昨天下午完成的。
由于参拍企业太多，甚至做出了进场人数的限制，一家参拍企业只能入场四人。
这就是说李泽沧这几个人都没有带助理人员了，只能由宋一平和夏青玄充当李泽沧的助理，至于傅飞飞，人家纯粹是来看戏的。
早上八点二十，全部空间都被摆放着座椅的宴会厅，足以容纳五百人的最大宴会厅，已经坐的满满当当的。
最后面长枪短炮的媒体记者，甚至只能站着工作了。
八点半，京都政府二把手讲话，并亲自宣布此次土地竞拍开始，众人掌声欢送领导之后，战斗正式打响了。
虽然安心地产是为数不多的参与全部地块的公司，但在地产界实在没有名气，因此主办方安排的位置并不好，在最左边的位置。
李泽沧和宋一平坐在中间，夏青玄坐在四个人的最里面，她负责貌美如花，代表着安心地产的颜值的同时，负责举牌，傅飞飞坐在最边上，最佳观景平台。
随着主持人的离场，拍卖师登场，竞拍拉开了帷幕。
“今天第一块出售的宗地是：北新桥交东地块，土地面积177亩，详细信息相信大家都比我了解，这里就不浪费大家的时间了，起拍价10亿。”
“嚯，这个价格起拍价不低啊，177亩地10亿，每亩的起拍价都要600万了！”
“不高，这是二环内，可以说是今天位置最好的地块了，按照现在的房价，建成后也要接近1.5万左右一平，加上五号线必定从边上经过，成交价最少也要突破两万。”
宋一平很专业的给几人讲解了一下，一看就是专门做过功课的。
“京都的房价已经这么高了吗？之前不是看新闻说2002年的均价才4467元吗，还说什么近6年以来最低的。”
傅飞飞好奇的问道。
“你说的那是全北京均价，二环内的价格最起码是这个均价的三倍以上，三环内得是两倍以上，这是最少的，就现在拍的这块地，哪怕不考虑五号线的因素，建成后我估计也要两万左右。”
宋一平又解释了一句。
“那这一百多亩地要拍多少钱？”
“如果有人按照两万的楼面价计算的话，拍到二十亿也不夸张。”
“二十亿？”
“按照大体规划，估计接近三十万的建面，按照三分之一的地价计算，二十亿才算正常，没看政府把他作为第一块竞拍的吗？”
李泽沧最后补充。
“老宋，政府和你想的一样，也是希望开门红啊。”
傅飞飞补刀
“乖乖，这真是大鳄云集啊，就这一百多亩地我们也开发不起啊。”
就在几人说话的功夫，经过了不知道多少次的叫价，价格已经喊到了15.6亿，溢价率已经超过50%了。
“直接叫二十，给他们加加油。”
李泽沧一句话，直接吓傻了宋一平、吓呆了傅飞飞，倒是夏青玄没有丝毫犹豫，直接举起了自己手中37号牌子，同时大声说道：
“20亿！”
看着第一次举起的37号牌子，主持人甚至找了一下对方公司的名字。
而整个会场也因为20亿这个数字瞬间嘈杂起来。
这是谁的部将？
这是哪家公司？
你这样举牌叫价，你家老板知道吗？
你考虑过我们的感受吗？
“20亿，37号安心地产叫价20亿确认吗？”
拍卖师在确认之前还和夏青玄示意了一下，见她点头确认，这才确认，甚至都不用再念叨了，直接敲锤，之后才大声喊道：
“20亿一次！”
“20亿两次！”
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