回到职场重新来过

三月的虎

首页 >> 回到职场重新来过 >> 回到职场重新来过最新章节(目录)
大家在看翡玉无暇丹道宗师校花的贴身高手绝世小仙医张冬凌天战尊凤临之妖王来接驾护国神帅叶无道徐灵儿骆风棠杨若晴婚嫁总裁暴力丹尊
回到职场重新来过 三月的虎 - 回到职场重新来过全文阅读 - 回到职场重新来过txt下载 - 回到职场重新来过最新章节 - 好看的都市言情小说

第42章 问题户的问题

上一章目录下一章阅读记录

另外一户也是漏水,但奇怪的是,刚到冬天就不漏了,就是天热那会开始往下漏。漏点就在楼下餐厅的位置。

物业把给水、暖气都打压检查了可都没有问题,连餐厅隔墙旁边的洗脸池和卫生间的排水管都检查了,硬是没找到漏水点。

水漏的倒不大,可时不时的来上几下谁也受不了。楼下又正是餐厅的位置,这段时间人家就不能往那坐,谁知道啥时候会给你来上几滴。

这里外里的影响了四户,除了卫生间没做二次防水的那户楼下,其他三户自去年起都停缴了物业费,啥时候解决问题,啥时候再说吧。

“这两户的《重点事项跟进表》,我都没法填了。现在人家业主连我理都不理,最近餐厅那户也没再漏水,可查不出来也是个雷,谁知道啥时候就来一下。我这心里头就没踏实过。”郑美丽唉声叹气的说着。

《重点事项跟进表》,这个张俊涛知道。看资料的时候,他还专门研究过这个表。

这是对于一些难以解决的问题,牵扯到第三方或施工方,以及需要多方沟通协调的时候,因为用时比较久短时间解决不了的,都必须由楼管填写这个记录。

这个表里对维修责任人、客户关系负责人的,都要有具体的责任人。楼管必须详细记录每一次谈话、电话沟通、施工进场等等,而且需要业主对每次的记录确认签字。

这样做的目的,一是督促楼管把事放在心上,不能推脱遗忘,二是对业主有个及时的进度汇报,也让业主没有被推脱物业不管的印象。三是避免出现纠纷时双方扯皮。

张俊涛认为这个进度表还是比较科学的,只要认真去执行,应该能起到推动的作用。

“我记得这个表有个要求,长时间解决不了,要上报的。”他开口问道。

“报过了,主管都去过了,没做二次防水那个,和人家沟通根本就不听。坚持说卫生间防水质量问题又没过保修,必须由开发商赔。

另外一个也带着施工方去了,可还是查不出问题。这不,一到冬天又不漏了,就放到那了。”郑美丽解释。

“业主必须再做一次防水吗?我觉得人家说的没错,干嘛还要在做?出了问题施工方就不管吗?”张俊涛觉得业主的主张没错,这就是你施工方的事。

“防水在收房前都做过48小时闭水试验了,有的都放水半个月了。而且咱们和业主到下层看完,装修的时候还要让装修公司在检查后签字确认。”王晴知道他和李三石才来,没经过这些,耐心的做着解释。

“但是你装修的时候,防水的成品保护如何做的这谁知道?贴砖、地漏收口、还有些对管道局部更改,马桶淋浴的给水排线这些都在那上面施工,一个不注意就会破坏防水造成后期漏水。”王晴慢慢给他们讲述。

“关键是那些装修的,又不是他们做的防水,才不会管这些。以前,这种事多了,后来业主也发现,就是打官司也赢不了。

而且这种事,实在是既费时间精力还要花费不少钱,邻里关系也闹得很僵,所以现在基本都交给装修公司重新做一遍。

由他们做防水,也按规定提供五年质保,这才没在发生这种事了。”李鲁也跟着补充。

“要我说,政府非要让给卫生间做防水就没必要,一件事两波人干,这不明摆着出了事扯皮吗?最后倒霉的还不是业主,要是精装房还差不多,管你几波人呢,出了问题开发商都得负责,他能不操心吗?”郑美丽也发表了自己的观点。

“还有厨房,那地方你说要是有水基本也是给水问题,要是有地漏还能说得过去,可做地漏又没有强制规定,好多项目都没有做,你说业主给那里做防水有必要吗?”王智跟着说道。

张俊涛听了有些不解,厨房做防水不好吗?

“你想,如果做了防水那一旦发生漏水,那水从厨房排不下去会往哪走?”看到张俊涛不解,王智问道?

“这水……”

“水会往餐厅客厅跑,会顺着那里往下漏,最可能的是顺着那些地方的灯线孔位置下去,要是水量大时间在长点,可就四处开花了。”

王智看着张俊涛两人,“厨房的橱柜啥的一般都是防水的,顶上也是铝扣板之类的,大不了龙骨受点潮换换。可是餐客厅的装修可就没底了,吊顶、墙纸还有些花大价钱打的柜子,再加上豪华吊灯、沙发家具这些的,你觉得哪个损失大?

再说了,你在修补人心理也不舒服对不?而且你是换呢还是修呢?那墙你是修这一块还是整个重刷整个重换壁纸呢?不这么做那色差啥的咋办?”

张俊涛听完嘬着牙花,“那还是不做防水,真有个啥让它直接流下去得了。”

“就你能,厨房电气多,你咋不说,万一电路上有个啥,那可是人身安全的大事。”郑美丽看不惯王智一脸嘚瑟出言反驳。

“哎,你可别说,我还真想过,现在空开质量都不错就防着这种事,再说了,你客厅餐厅的就没有电器了,那开关啥的不都在墙上贴着?”王智不服气。

“这就是个概率,要相信科学。”李鲁笑着也冲到里面开始搅和。

这些观点可都是经验啊,张俊涛一边听着一边自己做着分析。

“哎,反正跟水有关系的最难处理,难查又难修,一影响,还是两户甚至更多。”王晴也点头说道,“我那边也有一户和水有关系,应该是外墙渗的,关键还不在窗户跟前。施工方修了两次,结果一下雨后没多久又渗进去,头疼死了。”

“水无常势,哪里薄弱往哪走,有的隔几层才显出来。”李鲁应该之前碰到过闻言也是苦笑不已。

“你们那是找不到问题,我这是问题明摆着,可业主就是不松口才让人头疼呢。”王智又引了话题。

相对于其他人的问题,张俊涛显然更关心王智这里的,毕竟,这几栋楼将来可是他的服务对象。

看大伙都好奇,王智也就把他手头上的那两户的疑难问题讲了出来。

喜欢回到职场重新来过请大家收藏:(m.wuwenshuwu.com)回到职场重新来过伍文书屋更新速度全网最快。

上一章目录下一章存书签
站内强推赤兔记全民投资:开局投资朱元璋!炎皇战体之争霸天下变天万古神帝起点笔趣阁晚唐谋天下燕辞归最强农民混都市怒甩渣男后,转身嫁给闺蜜小叔叔盛世春精灵宝可梦之拂晓完蛋!娇软嫡女花式开撩,王爷他顶不住了邪王独宠:纨绔异能妃天刑纪绝嗣兽夫,靠我生出了一整个族谱金粉浮世惊华之邪皇谋妻重生:我是美国怼长我在六扇门当捕头这些年
经典收藏婚然天成:豪门偷心少夫人璀璨人生之造梦叛逃王妃,冷王借个娃误入风尘的爱情超级戒指(执笔划圆)修仙从华娱开始衍界篆文娱:从经纪人到国际巨星让你当兵戒网瘾,你内卷成兵王?桃运主播重生后好友妈妈成了我家女仆重生腹黑商女:军少的头号狂妻我要做文娱之王大道魔医我的直播女友半杯流年半杯月王爷是个软饭男海贼王之妖术师恋综:从结婚开始穿越之酸爽的田园生活
最近更新华娱:从跑男开始出发!重生回80年代,我老婆是机器人一品农夫:我打造了一座灵山重生83打猎:开局碰到狼搭肩想道德绑架我?反手就是五行缺德华娱:我是票房魔术师权利巅峰:从狱警开始神豪,开局征服极品女神禁神之下吾乃万法真君,正的发邪基金会:开局从大爷嘴里逃出生天这个领主太刑了混黑混到身边全是美女东莞岁月我失忆后只想当个普通人别人修武我修仙,一拳干爆天地间重生从改变命运开始系统传我双修功重回年代:随身神树空间与声名狼藉大小姐互换之后
回到职场重新来过 三月的虎 - 回到职场重新来过txt下载 - 回到职场重新来过最新章节 - 回到职场重新来过全文阅读 - 好看的都市言情小说