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第45章 侯先贵的顾虑

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饭后侯先贵叫来黎红卫,让他先送顾琴母女两回家,自己和杨淮则留下,再陪侯老一会儿。顾琴母女两一走,侯老就说:“我累了,睡觉去了。”

说罢自顾自的起身去了房间,杨淮疑惑的问候先贵:“侯伯伯怎么对你这么不待见?”

侯先贵苦笑道:“我爸妈死得早,是伯伯伯母把我给带大,他们又没孩子,对我就像亲儿子一般。”

杨淮更加觉得奇怪:“这样说起来的话,你们的关系不应该是这个样子啊。”

侯先贵叹了口气:“原来不是这样子的,但自从我和你嫂子结婚后,就变成现在这样子了。我是上大学的时候和你嫂子在一起的,可是大伯呢,一心想撮合我和他一个战友的女儿,我被逼无奈,就悄悄和你嫂子领了结婚证。就因为这件事,他就不高兴我,连带着也不待见你嫂子。”

“伯母在的时候还好,时常压制着他,可是自从伯母死后,他就越发无理取闹了。本来我不忍心说让他一个老人独自在一边生活,没有办法之下,才买了套房子,和你嫂子搬了出去。想着他一个孤孤单单的,没有人照顾,就给他请保姆,可是他连我们请来的保姆都不待见,来的保姆没有能超过三天的。要不是有你帮忙,介绍了顾大姐来,不然我都不知道该拿他怎么办好了。”

杨淮苦笑:“这还真是家家都有本难念的经啊。”

侯先贵说:“可不是?等你以后结婚了,你就知道个中滋味了。”顿了顿,说:“好了,我们说点正事。”

杨淮点头。

侯先贵说:“按照你的规划,用我们手里可用的资金范围,把尽可能买到的地皮都买下;然后用地皮作为抵押,向银行申请了贷款;关于桃宝公司所需要的仓库选址,和周市长商榷,落在我们的地皮上,仓库的建设面积按照桃宝公司所要求的两倍来建,一半归桃宝使用,另一半归我们承接的快递分拣使用。”

杨淮问:“有什么问题吗?”

侯先贵说:“没问题,一切都在按照你的规划操作,而且很顺利,但我有点疑问。”

杨淮笑道:“你是想问这样做最终是否真能挣钱吧?”

侯先贵点头:“是,首先,你让我们买的地皮都是城市周边的地方,价钱虽然不高,不过就地理环境看来,将来增值的可能性也不会太大,而且还抵押给了银行贷款,那就意味着我们所承接的桃宝业务和快递业务必须要盈利才行,但就目前的情况来分析,桃宝的业务要等仓库建好才能开战,建仓库的时间不说长了,三个月时间要吧,那就意味着我们最起码在半年的时间内没有任何收益,而且还要承担贷款利息。”

杨淮微笑着说:“对,继续说下去。”

侯先贵说:“再则,仓库是我们承建的,承建的成本支出又是一笔费用;然后就是快递业务,就目前而言,所有的费用除去房租水电、人员工资,明显就是亏本买卖。我们抵押地皮所贷的款,根本支撑不了多久,这样一来,最终可能连贷款利息都没法偿还,我们岂不是会血本无归?”

杨淮笑了:“我说你今天怎么有空跑来侯伯伯这里,原来是担心你的钱打水漂啊。”

侯先贵说:“不是我不相信你,只是这一次,我把所有的家底都投入了进去,没办法不想太多。”

杨淮颔首道:“理解,我想不只是你,唐茂老师也会有同样的疑虑。你刚说的问题是确确实实存在的,按照现在的情况来分析,哪怕来讲我们有江湄酒厂来输血,但是就江湄酒厂现在的效益来讲,所起的作用也不会太大;所以要实现我们未来的规划,就得卖出部分股份,融资。”

侯先贵皱眉:“你说的我懂,可问题是,一个没有产生任何效益的公司,谁会愿意来投资?”

杨淮笑道:“靠我们肯定不行,但有一个人可以。”

侯先贵问道:“如去法师?”

杨淮点头。

侯先贵沉吟道:“如去法师虽然威望很大,但是想要那些人拿出钱来投资,也不是一件容易的事吧?”

杨淮说:“当然,毕竟谁的钱都不是大风吹来的。但是,我们不需要如去法师直接帮我们去融资,我们只需要他吹吹风就可以了。你在脑海里想一下,我们所购买的地皮布局,如果江湄市房地产要发展,无论是从那个方向发展,都只能是在我们所购买的地皮上。只要地产开闸放水的消息传递出去,周边的地皮瞬间就会成为香饽饽,这些投资商想要分一杯羹,要么高价购买我们的地皮去盖楼盘,要么投资我们,合作开发楼盘,赚取最终的收益。但无论他们怎么选择,我们都是最受益的一方。”

顿了顿,杨淮继续说道:“不要着急,风已经吹出去了,我估计就是这两天的功夫,就会有人找上门来。再来第二个方面,桃宝的业务,我们先不说这个业务本身能不能挣钱,但别忘了,我们是第一个吃螃蟹的人,今后省内其他地方要开发,我们都具有优先选择权,光是承建仓库这个项目,我们也能赚不少,这是其一,其二,仓库免费使用10年时间,对于我们的快递业务而言,最大的成本就已经消灭掉;而且你觉得快递业务不挣钱,主要是现在电子商务这一块才刚兴起,包裹数量不是很大,但我问你,如果在一两年之后,每天的包裹在一万甚至两万以上,平均一个包裹我们赚一块钱,那一年要赚多少?”

听他这么一说,侯先贵安心了许多。

杨淮笑道:“所以,把你的心放回肚子里面,现在最要紧的,是协助唐茂,尽快把团队建设起来,不要到时候万事俱备,唯独缺人,那就得不偿失了。”

侯先贵想了想,还是有疑虑:“你这所以的假设都在建立在有人来投资的情况下,但如果万一,我是说万一,没有人来投资呢?”

杨淮摇头笑道:“没有万一,你上了我这条船,你就只能选择相信我。当然,我也还有保底方案,只不过不到万不得已,我不想动用那个方案。”

侯先贵问:“什么方案?”

杨淮故作神秘的笑道:“请容许我先保密,等到你说的万一发生了之后再说不迟。”

侯先贵迟疑着点点头。

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