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潇洒的二师兄

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第95章 商场的建筑

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吃过晚饭后,朱大志带着雅萍循例到国际酒店开房睡觉。

娱乐节目结束后,她趴在朱大志身上问:“你真的是很快就成为亿万富翁了吗?”

“骗你们有什么意思,如果一切顺利的话,年底就是千万富翁了,三年后,如无意外的话,亿万富翁不是梦。”

“那我不是成为亿万富豪的老婆了吗,想想真的像是梦一样,而我发梦都没有想过这种事。”

“你认为是梦,我们再来一次,让你沉浸在欲仙欲死的梦里吧!”

“别闹,我都差不多累死了,你每次都是这样精力充沛,真的是受不了你。”

“记住,以后做事一定要低调,别给人盯上了。”

“我想低调都难,现在你的购物商场在筹备开工中,很多人都知道了,经常有人在打听情况。”

“那你尽快把土地证拿到银行去办个抵押贷款,有人问就说欠银行很多钱。”

“我爸认识银行的行长,我找他出面试试,我们要贷多少钱?”

“越多越好,别在乎那点利息。让岳父尽贷吧,这样的话,我们自己的资金压力会小很多的。”

“那好,我明天回去问问他,让他去找人吧。”

“你和他说,银行的人提的条件,只要是不过分的话,都答应他们。如果真的是有难度的话,我拿土地证到鹏城贷款。算了,我还是到鹏城办吧,那边的财务和银行的人熟悉。”

“还是让我爸试一下吧,让他威风一次,让人知道他想贷几千万。”

“那好吧,不行再到鹏城去办。我满足了你这个愿望。你打算怎么报答我。”

“报什么答,这次我坐上去。”

第二天在去设计院看图纸的路上,雅萍一脸幽怨的说:“一大早把我的头发和脸搞得脏兮兮的,这样好玩吗。”

“我也是看录像见得多,现实里是第一次,一点也不过瘾,浪费了。”

“你知道就好,下次不能再这样啊。”

“高级洗面奶,洗头奶,沐浴露的感觉怎么样?”

“恶心死了,我在洗手间洗了半个小时才舒服点。”

“你不喜欢的话,以后再也不这样玩了。到了,下车吧。”

在设计院里,朱大志认真的审查了一遍图纸,上面全部都是按他的要求做的。

“设计图没有问题,就这样送去办理报建手续吧。你们做个效果图出来,让广告公司做个大广告牌竖在工地旁边。”

“朱总是准备卖楼花吗,卖多少钱,这个设计很先进,我自己也喜欢。”设计院的宋院长开口问道。

“宋院长,不好意思,这里面的房子,铺位都是只租不卖的。我们是准备长线投资的。”

“投入这么多钱,理想的话也要十多年才能回本,你确定只租不卖?”

“没事的,租金足以抵消资金成本,旁边的小区我的想法是配套商场用的,很多打工的可以就近租房住,小老板也可以住,或者租来做宿舍用。”

离开设计院,两人又来到工地现场。现场原有的旧厂房已经全部拆了,地块也平整好了。朱大志对雅萍说:

“这里今后几年将会成为附近的潮流中心,把房子卖了才是亏死了。

过个十来年,当租金收的差不多时候,才会出售。

而且那时的房价肯定会比现在高几倍。”

“高几倍,怎么可能会升得那么快,到时谁能买得起?”

“你想像一下,二十年后的收入是现在的十多倍,房价涨个几倍不过分吧!”

“收入怎么可能会涨的这么快?”

“以现在中国的发展速度,现在香山的普通人工资是六百元左右,二十年后到达八千不过分吧。

最近的例子就是香港,它们二十年来工资涨了十多二十倍,房价更是涨到天上去了,你认为我们会比它差多少?”

“谁知道二十年后是什么样子。现在只是在猜想。”

“这不是猜的,是有研究经济的教授推算出来的。用日本和亚洲四小龙的发展历程作蓝本推算的。

只要不发生战争,中国二十年后将超级日本,三十年后超过美国。”

“这也太天方夜谭了吧,超越日本和美国?”

“拭目以待吧,他们能用几十年飞起来。我们勤劳的中国人一定也可以的。好了不说这些,建筑队的人来了。”

朱大志拿着图纸和建筑公司老板送过来的预算,和他讨论起来。

把所有合理的地方全部除掉,让建筑公司重新把预算再做一次。

建筑公司的陈老板离开的时候,对朱大志说:“朱总,如果不是我亲自过来谈的话,我真不相信你这么懂行,不比我这专业的差。”

“我们公司在鹏城,羊城,京城建了十多万平方的建筑,我多少也懂一点的。

而且这次我们的合同是终身责任制,包括设计,监理公司也一样,我不希望建筑出现什么问题。

工程款的话你不用担心,我们的实力雄厚,肯定会按进度付款的。”

“我们是一家有良心的企业,肯定会按图按规范施工的。”

把雅萍送回家换衣服后,回到自家饭店,开了个包房,中午想不到吃什么好,就让服务员送上点心,就当喝中午茶。

“建筑工程方面,我刚才和陈老板谈的差不多了,到时你把预算报价单用扫描仪扫描了发到我的Icq邮箱里,以后关于工程的东西全都这样处理的。”

“我们这里没有扫描仪,要去买一台回来吗?”

“我让特斯拉电脑店的人送过来,顺便安装好,教会你们使用,其实是很简单的。”

“你懂当然简单,我都没有用过,不知道很正常的。”

“好了,先吃东西吧,早餐只吃了碗及弟粥,现在有点饿了。”

“那试试自家饭店出品的点心和你在外面吃到的有什么不同。”

“不错,不过有点凉了,凉了再蒸热,味道有点没有刚出蒸笼的好。

不过在乡镇这种价钱是这样的了。你们改进一点,楼上包间的要即点即蒸,收费贵一点点或者标明加服务费。

也可以把全部茶换成功夫茶具,让客人自己动手泡茶,收茶位费。

茶叶的话,安排人到羊城芳村进货,那里是华南地区的茶叶集散地,让他们分包好小包的,按桌子人头上茶叶,这样会显得高档点。

大厅就便宜点,一大壶茶水,分开标准。让服务员推着点心车,让客人自己挑喜欢的拿。

也可以把小厅改名叫茶皇厅,待遇和包间一样,收费比包间便宜点,比大厅贵点,分开档次。”

“这么快想到这么多,你真厉害。”

“这就是多在外面跑,见识多点的好处。”

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