就在汪明远和人推杯换盏时，蓝枫却在为新项目发愁。
他本来想晾一晾，“让子弹飞一会儿”，或者干脆来一个“声东击西”。还没等他施展三十六计，谁料安家地产也加入了这场勾地的大军。
这个王老板显然是懂行的。健康路的项目单独挂在一个项目公司名下，土地来源也很清楚，土地本身没有“原罪”，目前土地是住宅性质，水电气都已接驳至市政管网，红线内外暂无不利因素。土地虽然闲置了几年，但涉及的闲置费用和土地滞纳金，这些都能在土地交割时做好风险规避。
他在土地规划图前站立了很久，对比原来踏勘过的几个项目，显然这个更具优势。虽然位置不如滨河新城，但目前市场一路看涨，未来这样的项目肯定很抢手。
这个冯国强，在“学区”事件中没有占到便宜，这次又来搅局？！究竟是搅局，还是真心要抢走项目，这个还真说不好。健康路项目距离湖光上境更近，和他做“邻居”，确实需要多长几个心眼。
而细究起安家地产加入这场勾地大军的情形，事情是这样的。
这天，王老板正在自己的茶室悠闲着品着茶。平时他这间茶室，很少有外人造访，也就是为了方便偶尔和几个朋友、股东说事儿才装修出来的。最近因为来和他谈项目的人多，这间茶室才热闹起来。
门突然被推开，一声粗粗的“烟枪嗓”高声笑道：“王总，好雅兴！”
王老板被这突如其来的声音吓了一跳，立即从太师椅上弹起来，笑道：“原来是冯总，真是稀客呀！”赶忙至对面拉开一张太师椅，请他坐下。
王老板烧水、泡茶，一阵忙活，热情地和冯总寒暄。
“这真是好茶，王总果然品味不俗。”冯国强笑道，端起面前精致的骨瓷杯，品了一口，把玩着手里的杯子，道：“王总，我在来之前，先去健康路转悠了一圈，那可真是风水宝地啊……”他嘴角微微翘起，看向王老板。
王老板笑笑，道：“冯总，我手里也就这块地能拿得出手，我还指望它翻身呢。”
王老板先前也是做房地产开发的，只是前两年投资失败，资金紧张，曾经的辉煌不再。
他虽然急于出手，但冯国强这次突然造访，还是有些让他捉摸不透。
“王总，最近都有哪些买家来看过？”
王老板谄媚地笑道：“看的人不少，基本上当地的开发公司都来了，还有JK。冯总，您这方面是专家，您给支个招，怎么能让我卖个好价钱，让我后半辈子养老无忧！”
王老板虽然在州市盘根十几年，有些政商资源，但他不想蹚浑水，更怕被一些人纠缠。他怕冯国强强买强卖，意在表明“自己要卖个好价钱养老”，知道他白道黑道通吃，但又不想开罪于他，只能强装镇定，额头上已经渗出了细汗。
冯国强怎么会听不出他话里有话，笑道：“王总，好项目就跟嫁姑娘是一样的，肯定要找个好女婿，卖个好价钱啊！”
王老板满头黑线，越发不知道他葫芦里卖的是什么药。
此时，冯国强递给身边人一个眼神，副总和助理就转身出去。王老板也使了一个眼神，身边人默契地退出去，把门带上。
这时房间里只有冯国强和王老板两人。
冯国强神秘地笑道：“王总，我知道这块地关系着你身家性命，肯定得卖个好价钱！”
王老板脸上的肌肉有轻微的颤动，心里像端着一个小兔子，咽了口唾沫，过了好一会儿才笑道：“冯总，我洗耳恭听！”
“我问你，你这块地，有100多亩吧？”冯国强盯着他的眼睛，问道。
“120亩。”王老板喝一口茶，缓缓道。
“你当初买这块地的总价是多少？”
“嗯，大概400万一亩，总价有4.8亿。但你知道的，我当初买这块地，对市场过于乐观，本来价格就高于市场价，目前还有部分土地款未缴纳，这两年一直闲置没开发，项目实际的滞纳金和融资成本加起来，估计有7000万了。”王老板说出这些话之前，先在心里过了一遍，这些信息只要顺藤摸瓜，去相关部门打听一番，都是能了解到的。
“那也就是说，你目前的成本大概有5.5亿。你打算多少出手？”冯国强嘴角挤出一丝微笑，直接道。
王老板尴尬地笑了笑，道：“我这不是还没主意吗，最近接触了几个买家，价格这块，几个股东的意见也不一致。”其他卖家的报价，他断不肯轻易透露。他心里的价位，当然就不能跟他说了。
冯国强见他设防，斜睨了他一眼，道：“如果我是地主，没有十个亿，我断不肯出手！”说完，自顾自地哈哈大笑起来。
王老板瞪大了眼睛，心说：这人是来搅局的吧？他虽然想卖个高价钱，但这溢价率基本快100%了，谁会当这个冤大头？虽然州市的地价水涨船高，但项目的位置并非无可挑剔，市场也还没到这个疯狂的地步。
他心里七上八下，如果错过这波热度，不知道以后还要等多久。
他谄媚地笑笑，试探性地问道：“冯总，莫非您这么大手笔，有意接盘？”
冯国强摆了摆手，戏谑道：“我哪有这个实力？我就是想来看看，我未来的‘邻居’会是谁。”说完，又一阵爽朗的笑声。
他苦笑一下，原来冯总就是来聊个天的。
这时冯国强突然盯着他的眼睛，道：“但JK有这个实力啊！他们滨河新城销售这么火爆，钱都在账上趴着，他们会买的！”
冯国强一提到滨河新城，气都不打一处来，被JK率先割了韭菜，他的湖光上境还得继续等下一波韭菜长起来。他知道JK拿地任务紧迫，滨河新城的火爆开盘肯定会让JK的高层对州市的市场预判更乐观。
王老板狐疑地看了他一眼，不置可否。但心里对他说的话，又觉得痒痒，如果真能卖这么高，那当然好！
送走冯国强一行，王老板当天晚上就召集了其他股东。
这些股东，几个人加起来也就不到10%的股份，大股东还是他自己，但程序还是要走的，他很想听听他们怎么看这件事儿。
他先强调了一下保密的纪律，接着把近期接触的几家开发商的情况大致说了一遍，并没有提到他和冯国强的秘密对话，只道：“大概情况就是这样，机会来了，咱们要把握住，但关于什么价格出手，想找各位商量一下。”
“当然越高越好了！”其中一个股东，开心地起哄道。
引得其他股东都笑了，附和道：“那肯定是越高越好！”
“你们觉得多少出手合适？”王老板道。
接下来这些股东就开始七嘴八舌起来。
“9个亿？也不枉咱们这几年这么辛苦。”
“9个亿，太少了。要我说，至少得10个亿，以后州市哪找这么好的位置，现在都是物以稀为贵。”
“哈哈哈，11个亿，我也不嫌多。”
大家说话不着边际，再说下去，估计一会儿该成“天价”了。这群人有些是自家的亲戚，有些是跟着他干了好多年的副总，大家是一个绳子上的蚂蚱，这么多年一直对他很信任，即使在他最困难的这几年，也没人提出“散伙”。
只是这样七嘴八舌下去，不会有个结果。他最关心的是操作层面，但又苦于找不到人商量。这些人这几年，显然在格局和视野上，没有太大提升。
这时人群中有一人说：“价格肯定越高越好，但怎么顺利出手呢？”他的一句话，停止了大家的意淫。
大家都沉默了。
王老板热切的看着这个人，道：“你有什么主意？”
只见这个人不慌不忙，道：“品牌的东西为什么就比一般的贵？就是因为不让买家像在菜市场一样讨价还价。大家也都知道，收并购的项目，大多数是拉锯战，双方无非在价格上扯来扯去。还不如咱们干脆定一个天价，愿者上钩！”
“会不会把买家吓跑？”人群中有人戏谑道。
“那吓跑的，就不是真正的买家。”这个人说话很干脆，也很自信。
大家又讨论一番，有赞成的有反对的，始终讨论不出结果。
不过，看着大家热热闹闹的场面，此时王老板心里已经有了主意。
……
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