玉水县的地皮收购已经完成，
那么项目也就正式进入开发阶段。
这天，李峰回到李记地产分公司的时候，
总经理曹伟便走进了董事长办公室，向他报告。
“董事长，再过几天我就要带人过去玉水县驻点了。”
李峰听了点了点头。 现在李记地产公司的总部在江南省城，
距离玉水县有好几个小时的车程，每天这样来回跑当然效率很低。
所以曹伟带人过去驻点也是自然而然的事情。
“大概要带多少人过去？” 李峰抬眼问了一句。
曹伟回答道：“恐怕至少要带一半的人。”
“一半？要这么多？” 李峰有些惊讶。
曹伟如实点了点头，“只有人力、财务这少数几个部门不必过去，
其他部门恐怕都要去玉水县驻点。”
对于房地产开发的事情，李峰并不了解，
所以也没有再多问人员调度这些事情，曹伟自己决定就好。
“合作的建筑公司已经确定了吗？” 李峰问道。
曹伟把一份资料放在了李峰的面前，解释道：“基本上已经确定了，
是江南省的大国企——建筑四局。无论是公司背景还是实力都没话说，
之前我在千科房地产公司的时候，也经常会跟这家建筑公司合作。”
李峰翻开资料看了一下，发现建筑四局公司的却是力雄厚，
可以说是江南省内最大的建筑公司之一。
将自己的第一个项目交给他们开发，应该不会有什么问题。
李峰随便看了几眼，也就把手上的资料合上了，
然后重新交给了曹伟，“行吧，就按照你的安排去做。”
曹伟拿好资料准备转身离开的时候，李峰又问了一句，
“明年这个时候真的可以售卖了吗？”
曹伟非常肯定地回答道：“按照我们的计划，
第1期只开发6栋18层建筑，
而且并不需要等房子盖完就可以卖楼花了，所以应该没什么问题。”
对于这块地皮的开发，李峰制定了一个大方向的策略。
就是分三期，每一期开发6栋建筑，
每一栋都是18层的高楼，主打两房和三房的刚需户型。
虽然李峰心里很清楚以后每年房价都会涨，
如果自己开发的周期越长，那么以后卖的单价就越贵，
但在实际开发过程中还需要投入不少的钱。
按照曹伟的估算，除了买地皮花掉的4,600万元之外，
整个项目的开发成本恐怕还需要5,000万到6,000万。
所以两者相加，李峰将要投入的成本将会是一个亿。
如此一来，李峰就不得不先推出第1期回笼资金，
要是只出不进，自己有多少钱也会被这个项目耗光。
这也是后世很多房地产公司的发展模式，
不断拿地盖楼，又快速卖出，这样快出快进，
资金循环旋转起来，才能够将企业的盘子越做越大。
三天后，曹伟带了20多个人前往玉水县湿地公园附近驻点。
而李峰回到自己的地产分公司就更加无所事事了。
这天，他在丽丽的陪伴下打着游戏，放在桌面上的手机突然响了。
李峰拿起来一看，居然是周雪曼打过来的电话。
接通后，只听对方说了一句：“李峰，我放暑假了，
现在已经飞到了江南省城，正坐着出租车回去一水天城，
你现在在家吗？”
李峰还在摸索的手掌突然一僵，周雪曼回来了？
而且已经到了江南省城也不提前说一声，
这是搞突然袭击呀！
要不是接到周雪曼这个电话，
李峰都还没意识到居然已经开始放暑假了。
因为他本身也很少去学校，现在才后知后觉地发现时间已经是7月份。
李峰顾不上其他，只能叫张铁军赶紧送自己回一水天城。
可偏偏人倒霉的时候喝凉水都塞牙，
平常李峰只需要半个小时就能够回到自己家，
可是现在却遇上了大堵车，自己的迈巴赫停在马路上根本动不了。
李峰顿时心急如焚，不断探头看着前方长长的车队。
不出意外的话，沈芷晴现在肯定是在家的，
而且非常有可能穿着那套火辣的比基尼正在游泳池玩水呢。
李峰之前还纳闷，沈芷晴怎么突然有那么多时间在游泳池，
原来是学校已经放暑假了。
自己最近教她也教得很勤，
李峰都感觉她身上那件红色的比基尼，都快被自己磨掉色了。
如果周雪曼见到了沈芷晴会有什么反应？
......
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