九龙商业大厦，也就是后来的星光行，位于九龙尖沙咀海边，邻近尖沙咀天星码头，而且对面就是尖沙咀火车站，位置十分优越。九龙商厦是霍生与葡京赌王等四家共同出资兴建的，于1964年落成，楼高19层，大厦的大部分单位都能享有维多利亚港海景。
原本九龙商厦的出租工作是很顺利的，可年初的时候，具有龙国背景的‘龙艺’公司入驻，这就成了霍生亲龙国的表现。尤其是港岛爆发纷乱以来，约翰牛与龙国的关系就一直处于低潮，港岛处处限制龙国企业的发展，所以霍生的做法就更加惹怒了港岛当局。
于是，约翰牛和白头鹰就从九龙商厦入手，联合向霍生施压。先是白头鹰禁止九龙商厦的租户销售和使用白头鹰的商品，然后是港岛的电话公司给每个有意租用的商户打去电话，‘忠告’他们：最好不要租九龙商厦，如果租下来，这接通电话的时间就遥遥无期。
自古都说民不与官斗，这做生意的哪敢跟当局对着干嘛，况且没有电话，生意又该如何做？所以九龙商厦顿时就门可罗雀，冷冷清清。
霍生摇摇头，“还没有呢，怡和置地虽然报价3750万港币，但是却要开2000万的票据结算，这不是欺负人嘛，所以我已经跟其他几家说好了，我要自己接下来。”
“要不还是交给寰宇投行代持吧？”
“这次不行了，九龙商厦早就被港岛当局盯上了，要是再交给寰宇投行代持的话，就只会引来当局对寰宇投行的敌视，咱们得不偿失啊。而且，我还咨询过白头鹰驻港岛领事，如果我出售九龙商厦，他们能不能解除对商厦的禁令。可他们的回复是，要先看买家是谁？很明显，他们是不希望九龙商厦落在亲龙国的人手里。这也是为什么怡和置地敢拿2000万票据来买九龙商厦的原因，他们都是串通好的。”
“可就算是您自己接下来，他们也不会解除对九龙商厦的禁令啊？”
“这个我当然知道，而且肯定还会麻烦不断。不过我想，只要有九龙商厦挡在前面，那港岛当局对寰宇投行的怀疑就会少很多，这对我们接下来的发展有利。”
“但是这样一来，你的九龙商厦可就彻底砸在手里了？”娄父揪心道。
“娄生，现在港岛的房市本来就低迷，你自己不也在抄底吗？这就说明我们大家都是看好房市的未来，而我现在把商厦拿在手里，既能迷惑对方，又能坐等升值，一举两得、稳赚不赔，多好的买卖。就是有些对不住里面的商户了。”
“商厦里还有多少商户，他们都有哪些困难？”陈天明关切道，他有心想要留着已有的商户。
“剩得多了，大的除了经营龙国工艺品的龙艺公司，就只有一家百货公司和一家保龄球场了；其他的都是些不经营白头鹰商品的商户。最困难的应该是百货公司和保龄球场，百货这边的主要是一些白头鹰商品不让卖了，还有就是白头鹰产的收银机也不让使；而保龄球场的设备都是白头鹰的，也被禁了。”
“电话呢？能通吗？”
设备货品这些，对陈天明来说都是小意思，他系统里可不缺，大不了多签几次商品；可电话这块儿，他也没招啊。虽然设备他是有，但是入不了通信网，那不也没用吗？
“哦，这些入驻的商户都是有电话的，现在电话公司针对的也只是新租户而已。”
“那就简单了，这设备问题我能解决。至于货品嘛，如果百货公司找不到替代货源，那我也可以想办法帮它供应，而且保证物美价廉；只是这样一来，我就要求入股了。”
“天明说的是真的？这设备跟货物你都能解决？”霍生来了这么久，终于是在此刻舒展了眉头。
“霍生，这你可以相信天明，他有自己的特殊渠道，就是我厂里的好些设备、技术和样品都是天明提供的。”
“那可太好了，只要能把现有的商户稳住，我就是不要租金也乐意。我要让九龙商厦在明处吸引当局的目光，然后背地里通过寰宇投行来大力发展。”
“好一招明修栈道，暗度陈仓！”娄父击掌叫好。
“既然霍生已经把九龙商厦的事情处理好了，那我们就可以专心布局寰宇投行了。”陈天明兴奋道，说起来，他早就有些按耐不住了。
“哈哈——，我这次也是为寰宇投行而来的。天明，快把你的计划说出来吧！我今天就是来自领任务的！”霍生也激动地大声笑道。
“霍生，我们寰宇投行的第一个目标就是要在港岛设立第一家华人证券交易所！”
此时的港岛，有且只有一家港岛证券交易所，简称“港岛会”。这是一家被约翰牛商人垄断的交易所，其大部分成员都是外籍人士或是由约翰牛所掌控的龙国人；上市公司则以外资大行为主，对入行的限制较高，投资渠道并不开放，龙国人的企业是很难融入到资本的核心圈。一直到1969年的年底，港岛才会出现第一家龙国人证券交易所，解决了本地龙国企业融资的需求。而随后的71年和72年还会出现两家证券交易所，至此港岛形成了四会并存的局面。
“可我在恒生银行的朋友告诉我，它们内部有个证券交易的参考指数，现在才60多点，交易规模也不大啊，我们还有必要建立一个证券交易所吗？”
“霍生，恒指低，那是因为‘港岛会’只是约翰牛们自娱自乐的玩具而已，其参与人主要是外籍人士以及其附庸，而且入行的限制多，投资渠道少，能发展起来才怪呢。我们现在要创办的可是面向普罗大众的证券交易所，这港岛的370万人都可以是参与者，市场规模够大吧？另外，港岛本土的工商企业融资有多难，你跟我岳父都清楚。可以说两边的条件都已经具备了，差的就是这临门一脚；所以即使我们不办，我想马上也会有人要办的。”
“龙国企业除了找银行贷款，还能有什么融资渠道，确实难啊！”娄父感叹道。
“是啊，银行贷款不仅难，而且利息还高。天明，你的目光果然敏锐，这个证券交易所咱们办了！你有想好叫什么名字了吗？”
“远东证券交易所，简称‘远东会’！”陈天明掷地有声。
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